Диктатура елекролічильника,

Багатоповерхові будинки по вулиці Жовтневій 57,105 під літерами О, Ж,Е, та Полтавській 45, збудовані «linevichGroup» й  заселені жильцями, й досі знаходяться під опікою забудовника, котрий для цього створив власну обслуговуючу компанію ТОВ «Житлоком-Сервіс». Адже  в переважній більшості випадків стосунки між забудовниками й покупцями квартир закінчуються на етапі отримання ключів. Таким чином, постає ще одна дуже важлива проблема — подальше обслуговування новобудов. Зрозуміло, доки вони нові, проблем немає, а от з часом їх може виявитися багато. Віталій Ліневич — один із наймолодших керівників будівельного підприємства міста, почав працювати над вирішенням цих прогалин, втіливши кілька успішних проектів.

—Але це не значить, що в нас немає помилок,— так розпочав розмову з нашим кореспондентом,— Віталій Вікторович,— я б не хотів, щоб наше інтерв’ю було сприйняте читачами, як рекламний матеріал, хочеться поговорити про інші аспекти.

—Добре, але спочатку розкажіть про себе.

—      Гаразд, тільки коротко, я народився у великій і дружній родині. Батьки мене виховували в дусі працелюбства й взаємодопомоги до своїх ближніх.  У дуже ранньому віці, пішов, як кажуть, слідами батька, який займався ремонтно-сантехнічними роботами, тож свого часу працював на ремонтно-оздоблювальних роботах, і на власному досвіді освоював ази цієї професії. Побачивши всі плюси й мінуси тих чи інших споруд,  зайнявся цією справою сам, щоб мати можливість власними руками творити історію нових вулиць, споруджуючи на них будинки. 

—       Отже створення «Житлоком- сервісу»  було частиною ваших прагнень, чому ви взялися за цю справу?

—      Так, адже житлово-комунальні послуги — це життєва необхідність. До речі, я певний час працював у Німеччині, в країні, де на високому рівні життя людей і репутація підприємств, тож європейський досвід вирішив запровадити в своїй будівельній практиці.

—      А чи не пробували створювати популярні Товариства власників багатоквартирних будинків?

—      Займалися й цим питанням, однак прийшли до висновку, що власна обслуговуюча компанія з постійним штатом працівників буде більш ефективним інструментом для вирішення тих чи інших проблем, що виникають у процесі експлуатації. 

—      Давайте поговоримо більш  детально про вашу обслуговуючу компанію.

—      У штаті «Житлоком-Сервісу» адміністративні працівники, зважаючи що в нас небагато будинків, працюють двоє двірників і стільки ж  прибиральниць, котрі стежать за чистотою та займаються благоустроєм.  Якщо виникають якісь проблеми з мережами чи обладнанням ми співпрацюємо за підрядом з фахівцями.

—      Яку оплату справляє «Житлоком-Сервіс» за обслуговування?

—      Ми затвердили тарифи згідно чинного законодавства, до речі, оскільки ми першими в місті впроваджували ці послуги, то довелося докласти для цього чимало зусиль.

—      Отже, коли брати ваш розрахунок 3грн. 32  копійки за один квадратний метр буде, то оплата за однокімнатну квартиру буде трішки більше 120-и грн., й вона, як зрозумів, включає певний пакет послуг?

—      Так, плюс ремонтні роботи мереж у приміщеннях загального користування. А ще ми шукаємо нові можливості для вдосконалення експлуатаційного ресурсу наших новобудов. Зокрема впровадили енергозберігаючі лампочки для освітлення будинків.

А головне, що ми одним з перших забудовників міста почали в своїх новобудовах розподіл особових рахунків за сплату електроенергії,  встановлюючи індивідуальні електролічильники в квартирах, а саме в будинках по Полтавській 45, Жовтневій ,105-О. Це дуже важливо для жителів, адже прийнята практика, коли на увесь будинок встановлюється загальний лічильник, то, згідно діючих тарифів, на усіх розподіляється певна сума, виходячи з оплати 96 копійок за кіловат, а якщо є індивідуальний лічильник, то 26 — копійок. Як бачимо, різниця досить відчутна.  Тож ми продовжуємо цей процес і в інших наших будинках. Справа в тому, що це дуже нелегка «процедура». Потрібно зібрати у всіх жителів певні заяви, заповнити бланки, але й це ще не все, розподіл особових рахунків за сплату електроенергії можливий лише в випадку, коли створене Товариство багатоквартирних власників, або ж будинок передано міському ЖЕКу, що не практикується в нашому місті, існує ще й третій варіант. Його ми визначили найефективнішим і створили власну обслуговуючу компанію «Житлоком-Сервіс». Усі витрати щодо робіт з розподілу особових рахунків виконали за кошти компанії.     

—      А яка у ваших будинках найбільша площа квартир?

—      Відразу зауважу, найпопулярнішими є однокімнатні та двокімнатні квартири, але в нас є також трикімнатні помешкання площею 90 квадратних метрів.

—      Хто є покупцями квартир, мабуть кияни?

—Так, столичні жителі нарешті зрозуміли переваги проживання в передмісті, це давно престижно в країнах Європи та США, адже тут менше загазованості більше зелених насаджень, не так гамірно й більше спокою. А ще великий контингент наших покупців — це категорія приїжджих громадян з інших регіонів країни, котрі мають роботу в столиці. Є певний відсоток людей, які купують житло для здачі в оренду. Хочу зауважити, особисто для мене будівництво не лише квадратні метри, а створення  середовища для комфортного проживання. І ми в цьому напрямку робимо певні кроки, займаємося благоустроєм  та озелененням наших подвір’їв, а наразі запланували ремонт під’їзних  доріг, будемо облаштовувати нові дитячі майданчики  місця для паркування автомобілів, уже викупили земельні ділянки . Сподіваємося, наші починання підтримає  міська влада .

—      Наших читачів дуже цікавить питання вартості квадратного метра в «linevichGroup».  І за скільки часу його можна придбати?

—      Вартість житла залежить від обраного рівня комфортності, а саме: від 850  до 950 умовних одиниць. А щодо строків отримання ключів, то вони займають не більше року з моменту підписання угоди. Але ключі можна отримати й значно раніше, дивлячись, на якій стадії знаходиться спорудження обраного Вами будинку.  

—      Розкажіть за плани на перспективу?

—      Їх багато, і вони стосуються поліпшення стандартів, як наших будинків, так і середовища проживання. А на даному етапі основні зусилля  зосереджуємо на новому житловому комплексі, що складатиметься з чотирьох будинків в районі вулиці Полтавська.

—      Коли плануєте їх здавати в експлуатацію.

—      Сподіваємося, на початку 2014 року.

—      Успіхів.

—      Дякую.    

Ми також вирішили відкрити двері до помешкань згадуваних новобудов і   поцікавитися думкою самих жителів щодо «linevichGroup»

Валентин СОБЧУК

Микола Черкасов, житель квартири №47 по вул Жовтневій 105-О:

Мені дуже пощастило, що придбав квартиру у цій компанії, адже в місті є чимало випадків, коли новобудови після заселення кидають напризволяще. Віталій Ліневич з категорії конкретних людей, в якого слово не розходиться з ділом. Особисто я дуже задоволений дитячим майданчиком, котрий спорудили в дворі нашого будинку на радість батькам і дітям. А ще приємно, що компанія «linevichGroup» дбає за благоустрій за сучасні тротуари,  озеленює територію.

Олена Бусленко, (вул. Полтавська 45 кв..23)

При вирішені такого важливого питання, як придбання житла ми звертаємо увагу на багато факторів, котрі впливають на вибір. Насамперед: на ціну та якість будинку,  матеріали, місце розташування. На мій погляд, забудовник Віталій Вікторович Ліневич сьогодні є одним з найкращих забудовників в місті Ірпінь. Будинки цієї компанії суттєво відрізняються від інших новобудов якістю виконаних робіт. Об’єкти здаються в заплановані строки, а ще мають вигідне місцезнаходження. Великим плюсом є те, що будинки відрізняються сучасним дизайном і плануванням помешкань. Для надання житлово-комунальних послуг організована обслуговуюча компанія, яка сумлінно виконує свої обов’язки. Також  «linevichGroup» використовує сучасні технології будівництва, включаючи утеплення стін, встановлення відеодомофонів. А ще тут займаються благоустроєм території та дбають за перспективу розвитку житлових масивів.